Продажа ПСН 250 м2 м. Митино в СЗАО

Пpодaжa пoмeщения cвободного нaзначeния 250 м в районе Mитино (СЗAО)OпиcaниeПpедлагаeтся к пpодaжe помeщениe cвободнoго назнaчения плoщадью 250 м, pаспoлoженнoе на пеpвoм этаже нeжилoго дoмa в центрe жилoго масcива Митинo. Объeкт нaxoдитcя в рaйoне с pазвитoй инфраструктурой, плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает высокую проходимость как пешеходов, так и автомобилистов. Помещение уже функционирует с действующими арендаторами, что гарантирует стабильный доход.Коммуникации— Все центральные коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация.— Электрическая мощность: 30 кВт.— Высота потолков: 3 м.Расположение— Ближайшее метро: Митино — 15 минут пешком.— Транспортная доступность: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик благодаря выгодному расположению в центре жилого массива.— Инфраструктура: Район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, включая магазины, службы быта, образовательные учреждения и другие объекты для повседневного использования.Планировка и вход— Этаж: 1-й этаж.— Витрины: Витринные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и привлекают внимание прохожих.— Вход: Основной вход с улицы, два пожарных выхода.— Планировка: Открытая, позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности.Дополнительные преимущества— Наземная парковка перед фасадом здания для удобства клиентов и сотрудников.— Место для размещения рекламы.— Земельный участок находится в долгосрочной аренде.АрендаторыНа данный момент помещение успешно сдано в аренду следующим категориям бизнеса:— Цветочный магазин— Фотоуслуги— Хозяйственные товары— ОдеждаФинансовые параметры— Минимальная цена продажи (МАП):.— Доходность: 8,4 годовых.Преимущества инвестиции— Стабильный доход: Наличие действующих арендаторов гарантирует регулярную прибыль без простоев.— Выгодное расположение: Центральная часть жилого массива с высокой проходимостью обеспечивает поток клиентов для будущих или текущих арендаторов.— Готовый бизнес: Помещение полностью готово к использованию, не требует дополнительных вложений в ремонт или отделку.— Удобная планировка: Открытая планировка позволяет легко перепрофилировать помещение под новые виды деятельности, если потребуется.Обратитесь к нам для получения подробной информации об объекте, организации просмотра или консультации по условиям сделки Объект №.