Офис (250 м)

Продажа помещения свободного назначения 250 м в районе Митино (СЗАО) Описание Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 250 м, расположенное на первом этаже нежилого дома в центре жилого массива Митино. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает высокую проходимость как пешеходов, так и автомобилистов. Помещение уже функционирует с действующими арендаторами, что гарантирует стабильный доход. Коммуникации Все центральные коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 3 м. Расположение Ближайшее метро: Митино 15 минут пешком. Транспортная доступность: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик благодаря выгодному расположению в центре жилого массива. Инфраструктура: Район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, включая магазины, службы быта, образовательные учреждения и другие объекты для повседневного использования. Планировка и вход Этаж: 1-й этаж. Витрины: Витринные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и привлекают внимание прохожих. Вход: Основной вход с улицы, два пожарных выхода. Планировка: Открытая, позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности. Дополнительные преимущества Наземная парковка перед фасадом здания для удобства клиентов и сотрудников. Место для размещения рекламы. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Арендаторы На данный момент помещение успешно сдано в аренду следующим категориям бизнеса: Цветочный магазин Фотоуслуги Хозяйственные товары Одежда Финансовые параметры Минимальная цена продажи (МАП):. Доходность: 8,4 годовых. Преимущества инвестиции Стабильный доход: Наличие действующих арендаторов гарантирует регулярную прибыль без простоев. Выгодное расположение: Центральная часть жилого массива с высокой проходимостью обеспечивает поток клиентов для будущих или текущих арендаторов. Готовый бизнес: Помещение полностью готово к использованию, не требует дополнительных вложений в ремонт или отделку. Удобная планировка: Открытая планировка позволяет легко перепрофилировать помещение под новые виды деятельности, если потребуется. Обратитесь к нам для получения подробной информации об объекте, организации просмотра или консультации по условиям сделки Объект №.