Офис в Москва Береговой проезд, 5Ак1 (308 м)

Лот 149730.Выставлен в продажу просторный офисный блок 481.4 м с арендатором на 3 этаже. МФК Фили Град по адресу Береговой проезд, д 5А к 1 Бизнес-центр Фили Град класса А первый проект Большого Сити . Расположен недалеко от Москва-Сити и центра столицы, является лучшим Бизнес-центром района Фили и Филевский парк. Сообщение между жилыми башнями, торговой площадью и самим бизнес-центром. Не выходя на улицу, достаточно спуститься на лифте и перейти прямо в торговые галереи или жилые дома Комплекса. В галерее представлено более 40 магазинов, салонов красоты и ресторанов.Технические характеристики:Этаж: 21Площадь: 308.6 кв.мМебель: отсутствуетПланировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зона. Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД Отделка: потолок - открытый, черный; стены - покраска, белая; пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой; двери - 2,7 м высотой; перегородки - стекло; мебель - барная стойка, стойка прит-зоны.Коммерческие условия:Продажа: 600 000 за 1 кв.м, УСН (можно обсудить приобретение 1000 кв.м)Аренда: 42 000 за 1 кв.м в год, УСН / МАПИндексация: 15 Окупаемость: 12,5 летЭксплуатация: 2200 за 1 кв.м в год, УСНКоммуналка: ~2300 за 1 кв.м в год, УСНПаркинг: 4 м/м поза 1 м/м, УСН