4-к кв. Москва Большой Козихинский пер., 23 (117.3 м)

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира площадью 117,3 м на 3-м этаже исторического доходного дома у Патриарших прудов.Главные преимущества — престижная локация, исторический дом, свежий ремонт и свобода планировочных решений.Планировка и возможности- Правильная квадратная форма — удобная геометрия для организации пространства.- Отсутствие внутренних несущих стен — возможность перепланировки под индивидуальные потребности.- Возможность создать просторную кухню-гостиную, мастер-спальню, детские комнаты, кабинет и гардеробные.- Потенциал увеличения высоты потолков на 20 см за счёт изменения конструкции пола.Планировка позволяет создать комфортное пространство для семейного проживания или индивидуальную городскую резиденцию.Состояние квартиры- Новый ремонт, завершённый в феврале 2026 года.- Современный интерьер с выразительными вишнёвыми акцентами.- Квартира полностью готова к проживанию.- Возможность сохранить существующий интерьер или реализовать собственный дизайн-проект.Дом с историей- Доходный дом фабриканта Тимофея Шухаева построен вгодах по проекту архитектора Николая Хорошкевича. Здание — один из редких для Москвы образцов северного модерна.- В 2013 году проведена масштабная реконструкция: -Капитально отреставрирован исторический фасад. -Заменены внутренние коммуникации.- Обновлён подъезд.- Установлен новый лифт.Знаменитые жители дома: композитор Пульвер, народный артист СССР Михаил Ульянов, историк Базилевич и режиссёр Леонид Пчёлкин.Престижная локация — Патриаршие прудыВсего одна минута пешком до Патриарших прудов — одного из самых престижных жилых районов Москвы.- Рестораны, кафе, бутики и премиальная инфраструктура в шаговой доступности.- Рядом Малая Бронная, Спиридоновка и Тверская улица.- Удобный доступ к деловым и культурным центрам столицы.- Метро Маяковская, Пушкинская и Тверская в пешей доступности.Квартира для тех, кто ценит историческую архитектуру, престижный адрес и возможность создать индивидуальное жилое пространство в самом сердце Москвы.