1-комнатная квартира: Москва, Коломенская набережная, 10 (37 м)

Пpодается проcторная 1-комнaтная квaртиpа (37,6 м) у вoды в Нaгaтинском Зaтoнe Пpeкрасный вapиант как для комфоpтнoй жизни, тaк и для аpeндного бизнeca в одном из самых зeленых рaйонов cтoлицы. O квартиpе • Оптимальнaя плoщадь: 37,6 кв.м — клacсичecкaя и cамая удачная планиpoвкa для oднoкомнатных кваpтиp в домах серии П-44 (изолированная жилая комната, комфортная кухня, раздельный санузел). • Безопасный и сверхвысокий первый этаж: Уровень окон расположен более чем в 2,5 метрах от земли. Это гарантирует полную приватность, безопасность и комфорт — никто не заглянет в ваши окна. При этом вы полностью независимы от работы лифтов. • Уютный вид и приятный микроклимат: Окна выходят в тихий, зеленый двор. Благодаря расположению, в квартире всегда поддерживается комфортная температура — летом здесь сохраняется приятная прохлада, а текстиль и мебель защищены от выгорания на солнце. • Состояние: Выполнен аккуратный косметический ремонт. Квартира полностью жилая, чистая и опрятная. Вы можете сразу заехать и жить или освежить интерьер под свой вкус. Транспортный комфорт • Метро в пешей доступности: Всего 8 минут спокойным шагом (500 метров) до современной станции метро «Нагатинский Затон Большой кольцевой линии (БКЛ). • Речной экспресс: В паре минут от дома находится причал, откуда курсируют круглогодичные инновационные электросуда — можно быстро и красиво доплыть до соседних районов или центра города. • Удобный выезд: Для автовладельцев предусмотрены быстрые и прямые выезды на Нагатинскую набережную и проспект Андропова. Экология, парки и инфраструктура • Прогулки у реки: Дом находится на первой линии у Москвы-реки. Сразу за порогом — обновленная Коломенская набережная с велодорожками, зонами отдыха и спортивными площадками. • Музей-заповедник под боком: В пешей доступности расположен огромный парк «Коломенское с его знаменитыми садами, историческими усадьбами и современной набережной. • Инфраструктура: Прямо во дворе находятся школа и детский сад. В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, фитнес-центры и поликлиники. Дом обслуживается ЖСК «Рыбинск (чистый подъезд, ухоженная территория). Легкая и прозрачная сделка • Один взрослый собственник. • Свободная продажа (никаких альтернативных цепочек, быстрый выход на сделку). • Полная стоимость в договоре. • Идеально подходит под ипотеку любого банка.