1-к кв. Москва ул. Лобачевского, 28 (43.4 м)

Код объекта: 2335146.Большая 1-комнатная квартира, полная света и воздуха, с видовой лоджией на сквер и и зеленый двор.У Вас под окнами уютный Двор из старой университетской Москвы в современном исполнении: с детскими и спортивными площадками, парковками, аккуратными газонами.Звоните и записывайтесь на просмотр и эта прекрасная квартира станет Вашей уже через 1-2 недели Просмотры в четверг и субботу.О ДОМЕ: • Монолит 2025 года постройки. • 5 корпусов размещены покоем на значительно территории, образуя большой приватный двор • Двор без транзитного прохода или проезда, только свои • ЖК расположен на холме, вид на зелень, нет эффекта окна в окна. • Просторные лифтовые холлы, витражное остекление подъездов, современные лифты. • Всего 4 квартиры на этаже.О КВАРТИРЕ: • Большая 1-комнатная квартира 43,4 кв м • Хорошее распределение площади: комната 23,3 кв м, кухня 11,8 кв м • Лоджия 4,7 кв м НА КУХНЕ • Чистовая отделка с розетками и сантехникой, современными пластиковыми окнами и радиаторами • В квартире никто не жил. • Вид из окон в большой двор и зелень, других домов, кроме зданий самого ЖК, не видно. • Окна на Восток, солнце утром.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • В ближайшие 2-3 года рост стоимости квадратного метра в квартале в связи со строительством ЖК Ice Towers (стройка не видна, на другой стороне улицы Лобачевского) и бурным ростом инфраструктуры квартала: кафе, коворкинги, бассейн, висячие сады и др в ЖК Ice Towers. • Спрос на арендное жилье со стороны студентов МГИМО, РАНХиГС и других вузов. • Арендная плата в 1-комнатных квартирах в этом доме - от 80./месяц.ДОКУМЕНТЫ: квартиры куплена по договору купли-продажи у Департамента Государственного имущества г.Москвы.ОБ ОКРУЖЕНИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: • Рядом расположен крупнейший на Юго-Западе медицинский хаб Клиники К+31 с поликлиникой, стационаром, отделением неотложной помощи, аптекой, детским отделением, травмпунктом. • В 3 минутах пешком пруд с променадом для жителей квартала. • В 5 минутах массив Юго-Западного лесопарк площадью 102 га, с дорожками для бега, велосипеда • По проспектам Ленинскому и Вернадского до центра 15 минут на авто. • Станция м Новаторская в 10 минутах, станция метро Проспект Вернадского (красная ветка) в 12 минутах пешком.Университеты и школы: • Школа 1514 - в 10-ке в рейтинге школ России - прямо в квартале. • Пешком не больше 15 минут университетский кластер: МГИМО, РАНХиГС, МПГУ, МИРЭА, АТиСО и другие вузы. • На расстоянии 3 остановок на автобусе - главный московский школьный кластер с топовыми школами 1533 ЛИТ, Лицеем Воробьевы горы.В квартале один из крупнейших российских сервисных центров Авто-русь.Развлекательная инфраструктура вокруг: • Radisson Blue Ленинский в 10 минутах пешком. • ТЦ РИО пешком 5 минут. • ТРЦ Avenue с премиальными брендами в 2 остановках