1-комнатная квартира: Москва, улица Лобачевского, 28 (43.4 м)

Код объекта: 2335146.Новая светлая 1-комнатная квартира с большой лоджией в современном ЖК с приватной территорией в самом сердце старой университетской Москвы. О ДОМЕ: - Монолит 2025 года постройки. - 5 корпусов размещены покоем на значительно территории, образуя большой приватный двор - Двор без транзитного прохода или проезда, только свои - ЖК расположен на холме, из окон средних и высоких этажей открывается вид на зелень, нет эффекта “окна в окна”. - Просторные лифтовые холлы, витражное остекление подъездов, современные лифты. - Всего 4 квартиры на этаже. О КВАРТИРЕ: - Большая 1-комнатная квартира 43,4 кв м - Хорошее распределение площади: комната 23,3 кв м, кухня 11,8 кв м - Лоджия 4,7 кв м - Чистовая отделка с розетками и сантехникой, современными пластиковыми окнами и радиаторами позволяет быстро въехать и жить, или сдавать. - В квартире никто не жил. - Вид из окон в большой двор и зелень, других домов, кроме зданий самого ЖК, не видно. - Окна на Восток, солнце утром. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: - В ближайшие 2-3 года резкий рост стоимости квадратного метра в квартале в связи со строительством ЖК Ice Towers (стройка не видна, на другой стороне улицы Лобачевского) и бурным ростом инфраструктуры квартала: кафе, коворкинги, бассейн, висячие сады и др в ЖК Ice Towers. - Спрос на арендное жилье со стороны студентов МГИМО, РАНХиГС и других вузов. - Арендная плата в 1-комнатных квартирах в этом доме - от 80./месяц. ДОКУМЕНТЫ: квартиры куплена по договору купли-продажи у Департамента Государственного имущества г.Москвы. ОБ ОКРУЖЕНИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: - В непосредственной близости к дому нет других жилых домов, что усиливает эффект приватности. - Рядом расположен крупнейший на Юго-Западе медицинский хаб Клиники “К+31” с поликлиникой, стационаром, отделением неотложной помощи, аптекой, детским отделением, травмпунктом. - В 3 минутах пешком пруды и благоустроенная парковая зона, настоящий променад для жителей квартала. - В 5 минутах массив Юго-Западного лесопарк площадью 102 га, с дорожками для бега, велосипеда, тренажерами и др. - Квартал с неплотной застройкой, хорошим озеленением, через него чужие не ездят, есть пруд. - По проспектам Ленинскому и Вернадского до центра 15 минут на авто. - Станция м Новаторская в 10 минутах, станция метро Проспект Вернадского (красная ветка) в 12 минутах пешком. Университеты и школы: - Школа 1514 - в 10-ке в рейтинге школ России - прямо в квартале. - Пешком не больше 15 минут университетский кластер: МГИМО, РАНХиГС, МПГУ, МИРЭА, АТиСО и другие вузы. - На расстоянии 3 остановок на автобусе - главный московский школьный кластер с топовыми школами 1533 ЛИТ, Лицеем “Воробьевы горы”. В квартале один из крупнейших российских сервисных центров “Авто-русь”. Развлекательная инфраструктура вокруг: - Radisson Blue Ленинский в 10 минутах пешком. - ТЦ РИО пешком 5 минут. - ТРЦ Avenue с премиальными брендами в 2 остановках.