2-к кв. Москва ул. Бехтерева, 49К3 (38.3 м)

Код объекта: 2358265.Уютная двухкомнатная квартира на последнем, 14-м этаже 14-этажного блочного дома, есть высокий технический этаж видно на фото (дополнительная тепло- и шумоизоляция сверху). Несмотря на компактную общую площадь — 38,3 м, — планировка удачная: жилая площадь 23,8 м, кухня 6,2 м, раздельный санузел и большая просторная лоджия длиной 6 метров с новым остеклением. Это фактически дополнительная зона отдыха, кабинет или зимний сад.Высота потолков — 2,64 м, что для дома этой серии очень достойно. Перепланировок не было. Состояние — косметический ремонт: можно сразу заехать или постепенно обустроить под себя. Мебель и техника остаются по договорённости — отличный бонус для тех, кто покупает первую квартиру или хочет сэкономить на обустройстве. Есть кондиционер.О домеГод постройки: 1969, серия И-209А, блочный, железобетонные перекрытия. Дом очень крепкий.В 2019 году проведён капитальный ремонт дома: заменены батареи отопления и трубы стояка.Сейчас меняют лифты — 2 пассажирских видно на фото.Один подъезд, мусоропровод, есть высокий технический этаж (дополнительная тепло- и шумоизоляция сверху).Вход в подъезд без порога, есть пандус — доступная среда.Парковка наземная, отопление центральное. Дом не аварийный. Техническое состояние: Управляется ГБУ Жилищник района Царицыно . Дом не аварийный, износ около 10 .О расположенииРайон Царицыно — один из самых зелёных в ЮАО. Рядом пруды и Аршиновский парк с благоустроенной территорией, зонами отдыха и детскими площадками. На фото всё видно и это при выходе из дома. В пешей доступности — музей-усадьба Царицыно. Вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, школы, садики, поликлиники.Транспорт:Метро Царицыно — ~18 минут;Кантемировская — ~6 минут;Кавказский бульвар (откроется в 2027) — ~20 минут.Юридические деталиОдин взрослый собственник, более 3 лет в собственности.Приватизация, обременений нет.Несовершеннолетних собственников нет, материнский капитал не использовался.Ипотека возможна.Просьба к агентствам не беспокоить — есть свой риэлтор.