2-комнатная квартира: Москва, Новогиреевская улица, 5 (69.7 м)

Арт.Редкое предложение на рынке Москвы. Эта квартира интересна не только как просторная семейная евро-3, но и как перспективный инвестиционный объект. Благодаря удачной геометрии, расположению мокрых зон и большой площади квартиру можно использовать как комфортное жилье для семьи либо рассмотреть вариант разделения на две самостоятельные квартиры (при соблюдении требований законодательства и получении необходимых согласований). Это возможность совместить собственное проживание с получением дохода от аренды либо создать высоколиквидный инвестиционный актив. Уникальная особенность планировки Сегодня квартира имеет формат евро-3: просторная кухня-гостиная, две изолированные комнаты, два санузла и большая лоджия. Однако главная ценность этой квартиры — ее планировка позволяет при желании разделить пространство на две полностью самостоятельные квартиры: евродвушку (2Е) с отдельной спальней и просторной кухней-гостиной; полноценную однокомнатную квартиру (или просторную студию) с собственным санузлом и кухонной зоной. При этом каждая квартира может иметь свой отдельный вход, что делает такой вариант особенно интересным для инвесторов. Такое решение открывает сразу несколько сценариев использования: проживать в одной квартире, а вторую сдавать и получать стабильный пассивный доход; сдавать обе квартиры в долгосрочную аренду, значительно увеличивая доходность объекта; приобрести квартиру для детей или родителей, сохранив автономность проживания; в будущем реализовать объект как инвестиционный проект с высокой ликвидностью. Важно: квартира продается как единый объект, а представленная планировка разделения является дизайнерской концепцией, демонстрирующей один из возможных вариантов организации пространства. Возможность реализации перепланировки и устройства отдельных входов должна оцениваться и согласовываться в установленном законодательством порядке.