3-к кв. Москва 1-й Неопалимовский пер., 11/22 (61.0 м)

Не просто метраж в ЦАО. Это возможность войти в один из самых востребованных районов Москвы, не переплачивая за этажную престижность и не поднимаясь по ступеням каждый день.1-й Неопалимовский переулок, 11/22. Кирпичный дом 1934 года в тихом камерном дворе. Здесь слышно не проспекты, а воробьёв. А первый этаж это не компромисс, а привилегия: заходите домой с сумками, коляской или собакой, не тратя силы на подъём.Локация: Хамовники, ЦАО Площадь: 61 м Дом: Кирпич, 5 этажейМетро: Парк Культуры: 12 мин. пешком Документы: 1 собственник, без обременений, полная готовность к сделкеПервый этаж = комфорт без компромиссов Никаких лестниц с тяжёлыми пакетами, идеальная доступность для детей, пожилых родителей или активных питомцев. Зимой - не скользко, летом - не жарко. Выход во двор за 10 секунд.Кирпич и история = тишина и характерТолстые стены держат тепло и гасят шум соседей. Планировка позволяет разделить зоны без потери света. Это не типовая панель, а архитектура с душой, где каждый метр работает на вас.Локация, которую не нужноасхваливать Тихий переулок в сердце Хамовников. До Патриков, Нескучного сада и Пречистенки - рукой подать. Рядом сильные школы, частные клиники, фермерские рынки и кофейни, где знают ваше имя. Инфраструктура центра без его суеты.Кому подойдёт эта квартира:Семьям, которым важна доступность и безопасность двора Тем, кто хочет жить в ЦАО, но ценит практический комфорт выше этажа Инвесторам и дизайнерам, ищущим объект с потенциалом для премиального интерьера в историческом контекстеПоказ:Показ - только по предварительной записи. Ответы на вопросы за 5 минут. Обсудим детали в удобном для вас формате.