3-к кв. Москва Харьковская ул., 1К3 (63.5 м)

Арт.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ИПОТЕКА ОТ 11,90 Просторная 3-к квартира 63,5 м на 12/12 этажа, панель 1973 г., Харьковская ул., 1к3 — под ремонт, выгодная цена в Москве О квартиреПлощадь: общая 63,5 м (ЕГРН), жилая 45 м, кухня 7 м, потолки 2,64 м.Планировка: 2 изолированные комнаты + 1 проходная (легко изолировать), просторная прихожая, раздельный санузел, светлая кухня, застеклённая лоджия.Состояние: под ремонт (контакты проверенной бригады + предварительная смета), сухая, светлая, без протечек.Окна: распашонка во двор (3 на северо-запад, 1 с лоджией на юго-восток), отличный вид.О домеПанельный, 12 этажей, 1973 г. постройки.Ремонт дома 2023 г., чистый подъезд.О инфраструктуреШаговая доступность: поликлиника, школы, детсады, магазины, пункты выдачи заказов, кафе, фитнес-центр.Во дворе: благоустройство сквера (до июля 2026 — новые спортивные/детские площадки).Рядом: Фруктовый парк (10 мин пешком), Царицыно, Бирюлёвский дендропарк, лесопарк (20 мин).Транспортная доступность7 мин пешком до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирская (Павелецкое направление).Остановки автобусов у дома до метро Пражская и Царицыно (регулярно).Метро Бирюлёво в 7 мин пешком (строительство, открытиегг.).Для автомобилистовПарковка во дворе.Быстрый выезд на МКАД, ЮВХ, Варшавское шоссе, Дорожную ул.10 мин до ТЦ Columbus и Гранд Юг; 13 мин до Леман Про и рынка Бухта .О сделкеПрозрачная история: приватизация 2015 г., наследство 2026 г. (одна семья).1 взрослый собственник, личное присутствие (без доверенностей).Без обременений, маткапитала, долгов; никто не прописан/проживает.Свободная продажа, полная стоимость в ДКП.Ипотека от 11,90 + программы 30 банков-партнёров.Звоните для просмотра по договорённости — уникальное предложение не задержится