4-к кв. Москва Тверская ул., 6С3 (106.2 м)

Арт.Эксклюзивный объект в продаже: квартира уровня отделки элитного ЖК или в формате SOHO (Home Office) класса А в центре Москвы — 600 метров от Кремля.Идеальное решение как для размещения офиса в центре столицы, так и для жизни для тех, кто ценит ритм и атмосферу центра Москвы.В шаговой доступности — Камергерский переулок, Тверская улица, Цветной бульвар. Удобная транспортная развязка в обе стороны Тверской улицы.В отличном состоянии после капитального ремонта. Уникальность в возможности разных вариантов использования.Все коммуникации сделаны универсально для жилой квартиры, малого офиса, профессиональной коммерческой деятельности, посуточной или долгосрочной аренды.Изолированная кухня, прилегающая к ней столовая с раздвижными перегородками, входная зона со встроенными шкафами, два санузла (основной санузел с окном и коммуникациями для установки ванной), гостиная, две просторные спальни.Все окна в тихий двор.В комплексе домов работников искусств, артистов, писателей и архитекторов.Подъезд и двор после капитального ремонта 2024 г.Охраняемая парковка во дворе. Шлагбаум, охрана. Возможность резерва парковочного места.Одна из самых больших площадей в доме 106,2 м.Высота потолка 3,25 м.Кирпичные стены толщиной 80 см.10 больших окон (Германия).Монолитные перекрытия пола и потолка подтверждённые инженерной экспертизой.Выполнена полная звукоизоляция стен, пола и потолков. Разведена сеть интернет во всех помещениях.Авторский дизайн в стиле современной классики выполнен из дорогих материалов.Отделка и оборудование самого высокого качества. Полы из керамогранитных плит коллекций Roberto Cavalli. Сложные многоуровневые потолки со встроенной и точечной светодиодной подсветкой, итальянские люстры и двери, радиаторы Arbonia, подоконники из черного итальянского мрамора, кухня немецкая Bauformat , техника Siemens Bosh Liebherr (плита, духовка, холодильник, морозильник, п/м машина, свч, стирально-сушильная машина), немецкая сантехника.Всё привезено на заказ из Германии и практически не использовалось. Официально оформлена доп. трёхфазная мощность 30 кВт, что позволило установить приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционерование Mitsubishi Heavy , современную технику, тёплые полы во всех помещениях, освещение и декоративные подсветки.В шаговой доступности разнообразные рестораны и кафе, театры, музеи и вся инфраструктура центра Москвы. Супермаркет в соседнем доме.Поликлиники и медицинские центры любого уровня. Три детских сада и 9 школ (включая элитные).Два собственника, супруги, в собственности более 5 лет, ДКП, обременения отсутствуют.Квартира юридически чиста и готова к сделке. Звоните/пишите, уважаемые покупатели оперативно покажу нашу квартиру.