3-к кв. Москва ул. Ватутина, 13К1 (83.9 м)

Готовы рассмотреть ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ 3-комнатной квартиры в этом районе?УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ, отличающийся от вариантов рядом Вариант, который СТОИТ увидеть Предлагается к продаже просторная 3-комнатная квартира по адресу:г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, ул. Ватутина, д. 13к1.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- Общая площадь: 83,9 м- Этаж / этажность: 5 / 5- Тип дома: кирпичный сталинский- Год постройки: 1953- Высота потолков: 3,0 м- Планировка: распашонка- Санузел: раздельный- Балкон: есть- Окна выходят на две стороныОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:- Просторная, светлая квартира с правильной геометрией комнат- Высокие потолки 3 метра создают ощущение объема и воздуха- Удобный Т-образный коридор с нишами под хранение, четко разделяет гостевую и приватную зоны- Гостиная ориентирована во двор, спальни и кухня — на противоположную сторону- Сквозное проветривание — всегда свежий воздух- Широкие подоконники, толстые кирпичные стены: тихо, тепло зимой и комфортно летом- Раздельный санузел, просторная ванная комната- Балкон - отличное место для утреннего кофеДополнительный плюс - тамбур на две квартиры, соседи фактически не используют соседний вход, что обеспечивает дополнительную приватность.ДОМ:- Классический сталинский кирпичный дом- Толстые стены, отличная шумоизоляция- Зеленый тихий двор- Дом расположен в тупиковом проезде, отсутствует транзитный трафик- Нет соседей сверху - максимальный комфорт проживанияИНФРАСТРУКТУРА:Район по праву считается одним из самых зеленых и комфортных в ЗАО.- В пешей доступности Филёвский парк, природный заказник Долина реки Сетунь, парк Победы- Школы, детские сады, поликлиники- Магазины, супермаркеты, ТРЦ- Скверы и прогулочные зоныЗдесь идеально сочетаются городская инфраструктура и природа.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- В пешей доступности 3 станции метро и 1 станция МЦД- Остановки общественного транспорта рядом с домом- Удобный выезд на Кутузовский проспект, Кастанаевскую, Малую Филёвскую улицу, Аминьевское и Рублевское шоссе- До центра Москвы 15-20 минут на автомобилеДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:- 3 взрослых собственника ( Двое будут на сделки, у одного ген. доверенность от 3-го)- Без обременений- Без перепланировок- Оперативный выход на сделкуЗАКЛЮЧЕНИЕ:Квартира для тех, кто ценит пространство, качество сталинских домов и редкое сочетание тишины, зелени и транспортной доступности.Звоните - с удовольствием организую показ и отвечу на все вопросы.Такие квартиры появляются на рынке крайне редко.