3-к кв. Москва ул. Ватутина, 13К1 (83.9 м)

Арт.. Просторная 3-комнатная квартира в сталинском доме у метро.Квартира 83,9 м в одном из самых зелёных и комфортных районов ЗАО — Фили-Давыдково. Квартира для тех, кто ценит пространство, тишину и качество сталинских домов. Окружение:Фили-Давыдково удобно расположен между двумя значительными природными территориями - Филёвским парком и заказником Долина реки Сетунь . Филёвский парк раскинулся на 280 гектарах вдоль Москвы-реки, плавно переходя в Крылатские холмы и Серебряный бор. Здесь каждый найдёт занятие по душе — от тихих уголков для уединения до оживлённых площадок для активного отдыха. Фили-Давыдково предлагает идеальный баланс между городской инфраструктурой и природой.Школы, детсады, поликлиники, магазины, ТРЦ, парк и скверы — в пределах 15 минут пешком. Транспортная доступность:В пешей доступности 3 станции метро и 1 станция МЦД, рядом — автобусные остановки.Для автовладельцев преимуществом становится близость главных магистралей района — Кутузовский проспект, Кастанаевская, Малая Филёвская улицы и Аминьевское шоссе. По Кутузовскому проспекту можно добраться до центра за 15-20 минутО доме:Кирпичный сталинский дом (1953 г.) - толстые стены, отличная шумоизоляция, тихий зелёный двор. Дом в тупиковом проезде — нет транзитного трафика О квартире: Удачная планировка-распашонка. Потолки ~3,0 м — много воздуха и света. Этаж 5 из 5, без соседей сверху. Квартира без ремонта — не переплачиваете за чужие решения, делаете под себя. О квартире:Просторная, продуманная планировка: Г -образный коридор с нишами и встроенными шкафами отделяет приватную зону от гостевой. Гостиная выходит во двор, спальни и кухня — в противоположную сторону. Сквозная вентиляция и максимум свежего воздуха. Раздельный санузел и большая ванная. Широкие подоконники и толстые сэндвич -стены с утеплителем — прохладно летом, тепло зимой. Правильная, уютная кухня и балкон для утреннего кофе. Потолки 3 метра, декоративные плинтусы и лепнина — исторический шарм, который можно подчеркнуть в интерьере. Тамбурная перегородка на две квартиры: дополнительная приватность, соседи объединяли квартиры и не пользуются соседней дверью.О документах:Три взрослых собственника (проведение сделки с двумя собственниками - у одного собственника генеральная доверенность на долю второго собственника). Все подробности по телефону. Звоните, показы по договоренности, быстрый выход на сделку.