1-к кв. Москва ул. Винокурова, 20 (35.1 м)

Арт.Продается уютная 1-комнатная квартира в районе Котловка — ул. Винокурова, д. 20*В свободной продаже предлагается *уютная, светлая квартира площадью 35,1 кв. м* в тихом, зелёном районе столицы. *Всего 12 минут пешком от метро МЦК Крымская *, а значит — отличная транспортная доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле (до ТТК всего 57 минут).Планировка и состояние:* *Общая площадь — 35,1 кв. м** *Жилая комната — 19,9 кв. м*, удобная форма, идеально подходит под зонирование* *Кухня — 9,9 кв. м*, прямоугольная, легко обустраивается* Санузел совмещённый* *12 этаж 12-этажного дома, над квартирой расположен технический этаж — **никаких проблем с протечками** С *балкона открывается красивый вид на МГУ и Москва-Сити** Квартира *тёплая и очень тихая* — стена комнаты примыкает к лестничной клетке, соседей не слышно Капитальный ремонт и обновления:* Дом *прошёл капитальный ремонт в 2024 году*: заменены все трубы и сантехника, чистый и ухоженный подъезд с домофоном* Летом 2025 года проведён *свежий косметический ремонт** Установлены дополнительные секции радиаторов — в квартире всегда тепло даже в самые морозные дни Инфраструктура и район:* *Школы, гимназии, детские сады (в том числе частные)*, поликлиника, магазины — всё в шаговой доступности* Поблизости — *парк Академический , Дарвиновский музей, ТЦ Капитолий , ТЦ Орджоникидзе , **Даниловский рынок с фудкортами** До МГУ — 15 минут на прямом *трамвае 26** До *аквапарка Мореон * в Ясенево — 20 минут на авто* *Бесплатная парковка* возле дома и во двореОтличный вариант для жизни или сдачи в аренду — квартира не требует вложений и находится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей экологией. Соседи — интеллигентные, тихие люди, в доме царит порядок и спокойствие.Звоните и записывайтесь на просмотр — такие предложения долго не задерживаются