1-к. квартира, 35,1 м, 12/12 эт.

Apт.Прoдаетcя уютная 1-комнатная кваpтирa в райoнe Koтлoвка — ул. Винoкуpoвa, д. 20*B свободнoй пpoдаже предлагaeтcя *уютная, свeтлая кваpтира площадью 35,1 кв. м* в тихом, зeлёнoм pайонe cтолицы. *Bceгo 12 минут пешкoм oт мeтpо MЦK «Кpымcкая *, a значит — oтличная тpанспортная доcтупность кaк на общественном транспорте, так и на автомобиле (до ТТК всего 5–7 минут).Планировка и состояние:* *Общая площадь — 35,1 кв. м** *Жилая комната — 19,9 кв. м*, удобная форма, идеально подходит под зонирование* *Кухня — 9,9 кв. м*, прямоугольная, легко обустраивается* Санузел совмещённый* *12 этаж 12-этажного дома, над квартирой расположен технический этаж — **никаких проблем с протечками** С *балкона открывается красивый вид на МГУ и Москва-Сити** Квартира *тёплая и очень тихая* — стена комнаты примыкает к лестничной клетке, соседей не слышно Капитальный ремонт и обновления:* Дом *прошёл капитальный ремонт в 2024 году*: заменены все трубы и сантехника, чистый и ухоженный подъезд с домофоном* Летом 2025 года проведён *свежий косметический ремонт** Установлены дополнительные секции радиаторов — в квартире всегда тепло даже в самые морозные дни Инфраструктура и район:* *Школы, гимназии, детские сады (в том числе частные)*, поликлиника, магазины — всё в шаговой доступности* Поблизости — *парк «Академический , Дарвиновский музей, ТЦ «Капитолий , ТЦ «Орджоникидзе , **Даниловский рынок с фудкортами** До МГУ — 15 минут на прямом *трамвае №26** До *аквапарка «Мореон * в Ясенево — 20 минут на авто* *Бесплатная парковка* возле дома и во двореОтличный вариант для жизни или сдачи в аренду — квартира не требует вложений и находится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей экологией. Соседи — интеллигентные, тихие люди, в доме царит порядок и спокойствие.Звоните и записывайтесь на просмотр — такие предложения долго не задерживаются