2-к кв. Москва ул. Адмирала Макарова, 37К2 (42.0 м)

Продается 2-комнатная квартира 42 кв. м. в г. Москве в 3 минутах ходьбы до станции метро Водный стадион.Квартира расположена на пятом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома 1967 года постройки, очень теплая, с грамотной планировкой. Общая площадь квартиры по ЕГРН 39,9 кв. м. + балкон 2,1 кв. м. Комнаты изолированные 18 и 8 кв. м., кухня 5,5 кв. м. с продуманной организацией рабочего пространства, совмещенный санузел в плитке, балкон 2,1 кв. м.Сделан качественный косметический ремонт, срочных вложений квартира не требует, можно заехать и жить. Мебель и техника останется по договоренности. Окна - пластиковые стеклопакеты, застеклённый балкон с нишей для хранения. Из очевидных преимуществ - в большой комнате помимо балкона имеется окно: возможно зонировать пространство на 2 жилых помещения.Окна квартиры выходят в уютный зеленый двор, никакого шума и пыли, так же вид из окон не на соседние дома, поэтому очень уединенно. Дружелюбные соседи, на площадке, где расположена квартира, только приличные жители. Всегда в наличии парковочные места. Во дворе расположена детская площадка.Тихий обжитой район с развитой инфраструктурой в пешей доступности: детский сад и школа во дворе дома (не нужно переходить дорогу ), поликлиника, множество супермаркетов, аптек, банков, фитнес, ТЦ Водный, ТЦ Гавань, ТЦ Невский причал, недалеко Химкинское водохранилище и парк Покровское-Стрешнево, Усадьба Михалково. Одной из главных достопримечательностей района является Головинский парк, один из крупнейших в Москве. В этом парке растёт много деревьев и растений, есть аллеи, скамейки и благоустроенные прогулочные зоны. А ещё — два пруда, где можно покататься на лодке или порыбачить.Прекрасная транспортная доступность: 3 минуты пешком до метро Водный стадион, 15 минут на метро до центра города, удобный выезд на Головинское и Ленинградское шоссе, МКАД.По документам: основание собственности - договор купли-продажи, более 20 лет в собственности, взрослый собственник. Свободная (прямая) продажа. Без обременений, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека. Для покупателей без достаточной суммы наличных денег поможем одобрить ипотечный кредит (в том числе без первоначального взноса, работаем со всеми банками). Звоните.