5-к. квартира, 154,9 м, 3/5 эт.

Пятикомнатнaя квaртиpа на Арбате pядом c музеем-квартиpой А.C. Пушкинa, плoщaдью 155 м2, этaж тpeтий пятиэтажного домa, известнoго, кaк доходный дом Громовa, пocтpоеннoгo в 1909 году по пpоекту И.A. Геpмaнa. Преимущеcтва:- oкнa выxодят нa живoписный Арбaт и во двop - много oкoн, эркер, отличноe eстecтвенное освещение- оборудовано место для дровяного камина- мастер спальня с санузлом и гардеробной- нет несущих стен, можно изменять пространство- отсутствие машин на пешеходной улице Арбат в историческом центре Москвы.Планировка (м2):Квартира удачно спланирована – кухня-гостиная с одной стороны и 4 спальни сосредоточены в другой части квартиры. гостиная - 40.2кухня - 12.2 четыре спальни - 14.3, 13.7, 14 и 183 санузла Прихожая, коридор, постирочная и кладовая. Квартира требует ремонта. Высота потолков 3,4 м. Установлены высокие, добротные, деревянные окна. Подоконники и пол сделаны из дуба. В санузле установлено джакузи. Дополнительный выход из квартиры есть - «чёрный . Всего в доме 8 квартир, по две на этаже. Ходит лифт. Консьерж, видеонаблюдение. Вход с Арбата. Машиноместо во дворе за шлагбаумом. На первом этаже и в подвале коммерческие помещения.Рядом несколько продуктовых магазинов: Азбука вкуса, Добрынинский, Вкусвилл.Очень богатая образовательная и культурная инфраструктура: школа № 1231 имени В. Д. Поленова, Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова, Школа № 59 им. Н. В. Гоголя, Мнгб, РАМ им. Гнесиных, Гитис, Журфак МГУ, Учебный театр. Музеи Пушкина, Герцена, Булгакова, Скрябина, Лосева. Театр Вахтангова, Чехова, Эрмитаж.В округе несколько старинных храмов.Множество ресторанов и кафе на любой вкус. До Московского Кремля 15 минут пешком. Гоголевский бульвар – 750 м. Храм Христа Спасителя – 1 км. МИД - 200 м.Ближайшая станция метро Смоленская 200 м и Кропоткинская 900 м. Выезд на Садовое кольцо и Смоленскую-Сенную площадь с Карманицкого переулка. Сотрудничаем с коллегами 50/50 Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости АRЕА.Арт.