3-к кв. Москва ул. Коминтерна, 15 (70.0 м)

Вашему вниманию предлагается трёхкомнатная квартира в обжитом старомосковском районе Лосиноостровский (СВАО) в новом ЖК класса Комфорт+.О ДОМЕ:- секция Комфорт+ (увеличенная высота потолков и инфраструктура для консьержа),- охраняемая закрытая территория двора (двор без машин),- во дворе большая детская площадка, закрытая зона для отдыха со столами для пинг-понга,- снаружи ЖК есть общественная парковка,- в ЖК возможно дополнительно приобрести подземный паркинг и кладовые помещения на -1 этаже,- рядом с домом остановка общественного транспорта,- в 15 минутах пешком станция РЖД Лосиноостровская (в будущем будет частью МЦД-5).ИНФРАСТРУКТУРА В ЖК:- магазины продуктов и цветов,- аптеки,- грузинский ресторан, пекарни и кофейни,- массажный салон,- дом пряжи,- частный детский сад,- центр детского плавания,- лаборатории анализов,- ПВЗ OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК,- салоны красоты и барбершопы,- автомобильная мойка на паркинге,- футбольное поле (есть футбольная команда ЖК), теннис.Также идёт ремонт в физкультурно-оздоровительном комплексе с бассейном (принадлежит сети Pride Fitness) на территории ЖК.В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:- несколько школ и садов,- взрослая и детская поликлиники,- ТРЦ Орион с магазинами и кафе (в будущем также откроется кинотеатр),- кинотеатр сети Москино Вымпел ПАРКИ:ЖК находится в очень зелёной зоне с большим количеством парков вокруг, что позитивно отражается на экологии района и качестве воздуха. Среди них:- ПКИО Бабушкинский с детскими аттракционами, фонтанами и большим набором активностей (танцы, концерты, занятия йогой, зимой - каток, и т. д.)- Торфянка - парк с прудом и белками, идеально подходящий для утренних прогулок с кофе,- Яуза - один из крупнейших парков Москвы протяжённостью от МКАДа и доходящий почти до ВДНХ и Останкинского парка, а также Главного ботанического сада РАН- Национальный парк Лосиный остров.КВАРТИРА:В квартире сделана перепланировка, которая согласована и отражена в ЕГРН.- Высота потолков: 2,85 м- Высота дверных проёмов: 2,3 м- Санузел раздельный- Есть утеплённая лоджия, подходящая для работы в любое время года- Выполнена шумо- и гидроизоляция всей квартиры- Окна выходят во двор, направление - на Юго-Восток (в квартире светло и не жарко)- Есть кондиционер с выводом конденсата в канализацию- В квартире проложен теплый пол- Установлены стиральная и сушильная машины, в кухне есть посудомоечная машина и измельчитель пищевых отходовВ квартире сделан дизайнерский ремонт с применением дорогих отделочных материалов:- Стены - декоративная штукатурка и шведские обои Borstapeter- Пол - инженерная доска из дуба и испанская плитка Equipe- Подоконники - искусственный камень- Встроенная мебель (кухня, шкафы, мебель в ванной), выполненные на заказТакже заменена вся инженерная составляющая:- Отопление: коллекторная система на трубах Rehau (без переходников), радиаторы Arbonia- Водоснабжение: трубы Rehau без дополнительных стыков, установлена система от протечек, а т