Дом в Москва № 74 кв-л, 39 (155 м)

Арт.Просторный новый двухэтажный дом 155 кв.м. в д. Спас-Купля, г. Москва (Троицкий административный округ Москвы) . Плюс Ангар Кузовной Цех 110 кв.м., поставленный на кадастровый учет в том числе. Дом и Цех расположены на участке 13,5 соток. Категория земли ЛПХ. Участок ровный, квадратной формы, оборудована дренажная система.Деревня расположена на реке Черничка, местность считается экологически благоприятной. До МКАД 60 км по Калужскому Шоссе, которое проходит в трех километрах от дома.Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт загородной жизни с доступом в город: три изолированные комнаты, 100 м жилой площади, готовность документов и возможность ипотечного финансирования обеспечивают безопасную и быструю сделку.Дом площадью 155 м с ремонтом уайт бокс выполнен из газобетона ( 350 блок) — надежный теплоэффективный материал. Фундамент железобетонная монолитная плита с лентой (ростверком). Утеплитель каменная вата. Вентзазоры. Отмостка цемент. Крыша черепица. Водосточная система и снегозадержатели.Планировка включает три комнаты и совмещенный санузел, Кухню-гостиную, Бойлерную, просторную прихожую, террасу, мансардный второй этаж с большим балконом.Достаточно места для организации уютных зон отдыха и рабочего пространства. Коммуникации подготовлены для круглогодичного проживания: электричество 50 кВт обеспечивает резерв по мощности для бытовой техники и отопления, отопление — электрический котел, водоснабжение — индивидуальная скважина 16 метров ( Вода чистейшая и вкусная), канализация — локальный септик (станция очистки). Все коммуникации в дом заведены. Газ поселковый в 100 метрах. Есть перспектива подключения. Ремонт уайт бокс позволяет въехать сразу или доработать интерьер под свои предпочтения.Окна в доме ПВХ БРУСБОКС, система отопления разведена ( установлены биметаллические радиаторы), оборудован двухконтурный электрический котел на отопление и горячую воду.Ангар Кузовной цех 110 кв.м. из сэндвич панелей промышленных каменных на бетонном ленточном фундаменте, 5 метров высотой под конек. Стоит на кадастровом учете. Полностью оборудован. Утеплитель американская пена. Душ, туалет. ( Вода артезианская скважина. Пол чистовая бетонная стяжка. Оборудованы электрические теплые полы., Сплит система, вентиляция.Расположение в границах Москвы, д. Спас-Купля, сочетает привычную городскую принадлежность с загородной атмосферой: больше пространства вокруг дома, чистый воздух и приватность участков. До ближайшей станции метро Тёплый Стан — около 60 минут пешком; транспортная доступность позволяет комфортно добираться в город на личном авто или общественном транспорте. Район подходит тем, кто ищет спокойную жизнь недалеко от столицы и готов оценить преимущества пригорода без потери связи с городом.Ключевые преимущества — экономическая выгода и прозрачность сделки: при оптимальном соотношении площади и качества строительства в пригородной зоне Москвы. Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро и без задержек. Подходит под ипотеку, что делает покупку более доступной для покупателей, желающих распределить платежи во времени. Техническая готовность дома (мощность электричества 50 кВт, собственная скважина, септик) минимизирует дополнительные вложения при вводе в эксплуатацию.Не упустите шанс купить готовый к проживанию дом в пределах Москвы с прозрачной юридической историей и возможностью кредитования. Звоните для организации просмотра и получения полного пакета документов — оперативно согласуем показ и поможем с оформлением сделки.