Коттедж в Москва, Москва, Троицк ул. Ягодная (476 м)

Лот: 9922830. Дом с мебелью 476.3 кв.м на участке 15 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 4. Поселок Академический ДК . Калужское шоссе, 18 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.Загородный дом из массива сосны в тихом посёлке: гармония природы и комфортаОкружениеДом расположен в спокойном посёлке СНТ Академический — вдали от шумных дорог, в окружении природы. Рядом живописная река, обустроенная прогулочная зона и ухоженный лесной массив. Здесь царит тишина, позволяющая полностью отключиться от городской суеты и насладиться чистым воздухом.Материал и конструкция домаДом построен из лафета толщиной 25 см (сосна, добыта в лесах Вытегры — региона, известного качественным строевым лесом). Бревна вручную отшлифованы, покрыты маслом Remmers и противопожарной пропиткой.•фундамент — ленточный;•крыша — мягкая кровля;•перекрытия — деревянные.Технология гарантирует превосходные теплотехнические характеристики, а традиционные скандинавские методы строительства подчёркивают надёжность и эстетику дома.Коммуникации и инженерные системы•Газ: центральное снабжение (через Газпром ).•Водоснабжение: собственная скважина.•Канализация: глубокая система, не требующая откачки.•Электричество: 12 кВт от посёлка.•Отопление: современный газовый котёл, электрические конвекторы Minib с турбонадувом, антифриз в батареях (полная замена оборудования в 2024 г.).•Дополнительно: система фильтрации воды, газовая и пожарная сигнализация, система Гольфстрим .•Тёплые полы: во всех ванных комнатах.•Проводка: медная.Внутренняя отделка и удобстваИнтерьер сочетает роскошь и природную эстетику:•пол — массивная доска из лиственницы (можно циклевать многократно);•санузлы — натуральный камень (Италия);•кухня — итальянская мебель;•люстры и декор — Бельгия (приобретались в Le Form);•палуба террасы — полностью обновлена в 2023 г. на импортную искусственную доску.В доме также есть коллекционная мебель и предметы искусства (не входят в базовую стоимость, обсуждаются отдельно).ОбслуживаниеУК занимается:•уборкой снега;•вывозом мусора;•обработкой леса от клещей;•обслуживанием внешнего электрооборудования.Все документы (технический план, проект дома с инженерными системами) в наличии.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре 1 этаж: прихожая, гардеробная, кухня-столовая, гостиная с камином, гостевая спальня с с/у, игровая комната, постирочная, гостевой с/у, котельная, гараж на 1м/м.2 этаж: холл, хозяйская спальня с ванной комнатой, 2 детские спальни, с/у, кабинет.Участок правильной формы площадью 15 соток расположен — на тупиковой улице, что гарантирует исключительную приватность и спокойствие.Территория благоустроена с учётом гармонии природы и функциональности:•просторная терраса с обновлённой в 2023 году палубой из импортной доски — идеальное место для отдыха;•ухоженный газон и зона с плодовыми деревьями для эстетики и практичности;•прямой доступ к прогулочной зоне и реке, позволяющей наслаждаться природными пейзажами;•плодовые деревья.В зеленой колыбели Подмосковья есть настоящая жемчужина - старинный дачный поселок Академический по соседству с легендарным Советским Писателем. Социальная инфраструктура: в 5 минутах ходьбы Russian Desing District - жилой комплекс и культурно-образовательный кластер.В непосредственной близости: школы, гимназии, детские сады, магазины, поликлиники, салоны красоты, химчистки, OZON, WB, автобусные остановки.Для семейного активного отдыха: стадионы, хоккейные площадки, спортивный парк. Из самого поселка собственный выход в Ватутинский лесной массив и реке Десна.