Продажа готового бизнеса, м. Сходненская, ул. Сходненская

Лот 142678.

Продается арендный бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, Сходненская, дом 44/17. Первая линия домов. От метро Сходненская - 5 минут пешком. Помещение расположено в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В окружении культурных и учебных учреждений.
Торговое окружение: крупный районный торговый центр напротив, Перекрёсток, Красное и белое, почта России, зоомагазин, салоны красоты.

Технические характеристики:
Общая площадь - 144.9 м, 1-й этаж, первая линия, витринное остекление, открытая планировка, вся площадь в одном уровне, высота потолков 3.5м. Выделенная мощность электроэнергии - 30 кВт, парковка перед зданием. Хорошая визуализация объекта. Помещение находится на пешей тропе к метро Сходненская. Дом не входит в программу реновации.

Коммерческие условия:
Стоимость - (УСН)
Цена за 1 м -
Арендатор - продуктовый магазин (Гастроном Мясо-рыба).
Договор аренды на 11 месяцев с автопролонгацией.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Индексация - 5%
МАП - ГАП -
Окупаемость: 9,5 лет
Доходность: 10,5%