Продажа готового бизнеса, ул. Барвихинская

Лот 21497.

Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором Пятёрочка по адресу: Москва, ул. Барвихинская, д.6. ЗАО, район Можайский. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь Белорусского направления. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив, престижное направление. Отсутствуют конкуренты в ближнем доступе.

Технические характеристики:
Общая площадь 815 кв.м. Первая линия, первый этаж жилого 10-этажного дома, отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. 2 входа + зона разгрузо-погрузочных работ
Мощность электроэнергии 105 кВт. Высота потолков - 4 м.

Коммерческие условия:
Стоимость - (с НДС).
Стоимость за кв.м -
Арендатор - супермаркет Пятёрочка (дата открытия 17.09.2022)
МАП -, ГАП - (с НДС)
Со 2-го года доплата от ТО 4.8%
Ежегодная индексация: 3%
Окупаемость: 10.4 лет
Доходность: 9,6 %
Форма собственности: ЮЛ (ОСН)
Форма продажи: ДКПН