Продажа готового бизнеса, м. Ленинский проспект, Ленинский пр-кт.

Лот 136137.

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект 41/2. Рядом находится (в 4-х минутах пешком) станции метро Ленинский проспект, Площадь Гагарина (МЦК), и 2 подземных пешеходных перехода. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта.
Торговое соседство: Дом ткани, супермаркет Азбука Вкуса, магазин Тиссура, Дом быта, пвз Яндекс Маркет, аптека Мелодия здоровья.


Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома, 1-я линия. Витринное остекление. Отличные рекламные возможности на фасаде.
Общая площадь 544 м2. (1-й этаж 248,2 м2., высота потолков 4,65 м., цокольный этаж 193,9 м2., высота потолков 2,65 м., антресоль 102 м2., высота потолков 3,15 м.) Эл. мощность 100 кВт. Отдельный вентиляционный канал выходит на крышу дома (диаметр 600 Х 400 мм). Помещение оборудовано системой кондиционирования воздуха. Городская парковка напротив помещения.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта -
Стоимость за 1 м2 -
Сетевой арендатор: магазин Императорский Фарфор.
МАП / ГАП
Заключен ДДА до 2028 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.