1392 м склад, производство + офис 150 кВт

Пpямое пpeдлoжeниe от собствeнника. Бeз комиcсии для aрeндaторa.Cтaвкa aренды складa до концa 2025 годa:/м2/мес.,/м2/год.Сумма apeнды за склaд 1212 м: в мecяц. НДС нe oблaгаeтcя (УCH).Cтавкa аpенды oфисa дo концa 2025 гoда: 1800 pуб./м2/мec., 21 600 pуб./м2/год.Суммa аренды зa офиc 180 м: 324 000 pуб. в месяц. HДС не облагается (УСН).Средняя ставка аренды склада и офиса:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за склад и офис 1 392 м2: в месяц.НДС не облагается (УСН).Ставка аренды склада с января 2026 года:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за склад 1212 м: в месяц. НДС не облагается (УСН).Ставка аренды офиса:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за офис 180 м: в месяц. НДС не облагается (УСН).Средняя ставка аренды склада и офиса:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за склад и офис 1 392 м2: в месяц. НДС не облагается (УСН). Расходы на отопление, обслуживание инженерных систем - включены в сумму аренды.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:- Электричество, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации, вневедомственная охрана, уборка снега зимой.Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.Характеристики склада:Аренда нового склада, 1392 м2. Склад готов технически к заезду, ввод в эксплуатацию в конце 2025 года. Юго-восточное направление, 18 км от МКАД.Адрес: деревня Большое Покровское, 2, Филимонковский район, Новомосковский административный округ, Москва.Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком .- 1-й этаж. Отдельно стоящее здание. Общая площадь 1392 м2.- Габариты по полу основного помещения: ширина 29 м х 48 м длина, в сумме площадь: 1302 м2.- Офисно-бытовые помещения - 180 м2 - идет финишная отделка помещений. В 2-ух уровнях, по 90 м2 в каждом, будет сдано в аренду с полной офисной отделкой ( в т.ч. комнатой приема пищи с установленной кухонной стенкой в столовой), установленной сантехникой в 3-х санузлах, душевой, двумя офисными помещениями на 2-м уровне).- Складская площадь 1212 м2 за минусом первого уровня офиса - 90 м2.- Полы - анти-пыль.- Рабочая высота потолков – 7 метров (до фермы), до потолка в коньке 10 метров.- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич .- В складе установлены 6 ворот, в т.ч. 1 ворота доковые (3 х 3 м) на высоте 1,2 м от земли и 6 ворот на нулевом уровни от земли (5 ворот 4 х 4 м и 1 ворота ширина 5 м и высота 4 м)- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел с автоматической подачей пиллет - обслуживает собственник).- Электрическая мощность 150 кВт., резервный источник электроэнергии (дизель-генератор) на 120 кВт (380V).- Наличие воды (скважина глубиной 55 метров - 18 кубов в час - скважина) и канализации (автоматический септик).- Общая площадь территории 31 сотка с возможностью складирования продукции. Площадь под погрузку-разгрузку предоставляется бесплатно.- Видеонаблюдение, интернет. Территория с возможностью подъезда фуры и большегрузов, отдельный въезд. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.- Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления.- Услуг разгрузки-погрузки и погрузочной техники - нет.- Склад в процессе постановки на кадастровый учет, будет возможность страхования, лицензирования, аудита склада поставщиками.Агентам просьба не беспокоить.