Торговая площадь в Московская область, Люберцы городской округ, Мирный ...

Коммерческое помещение, в ЖК Томилино Парк (площадь 298,3 м)Предлагается к продаже современное торговое помещение общей площадью298,3 м, идеально подходящее для стабильного бизнеса или инвестиционныхпроектов.Помещение находится в аренде у супермаркета Магнит, что подтверждает еговысокую привлекательность и надежность.Помещение расположено в новом доме 2022 года постройки на 1 линии, имеет 3входа, большие витринные окна. Хороший пешеходный и транспортный трафик.Напротив помещения оборудованы парковочные места.Томилино Парк - проект группы Самолет на юге Московской области в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Жилой комплекс находится в поселке Мирный Люберецкого городского округа с развитой социальной и торговой инфраструктурой. Особенности объекта:• Общая площадь: 298,3 м (3 помещения по 148,3 м, 108,3 м и 41,7 м), подходящая для различных бизнес-форматов• Помещение в отличном состоянии.• Высокая проходимость, выгодное расположение в густонаселенном районе• Долгосрочная аренда с крупным ритейлером (Магнит) гарантии стабильности и надежности• Договор аренды до ноября 2034 года с возможностью пролонгации и индексацииарендной платы.•. МАП: ГАП: Срок окупаемости: 11,5 лет.• Выделенная мощность: 59,7 кВтПреимущества:• Удобное расположение, обеспечивающее приток покупателей• Потенциал для развития бизнеса или перепрофилирования под другие цели• Привлекательная площадь для аренды или перепродажиНе упустите возможность приобрести коммерческое помещение с провереннымарендатором в одном из перспективных районов с проверенным арендатором