Торговая площадь в Московская область, Люберцы ул. Рождественская, 4 ...

Продажа торгового помещения 314,9 м с арендатором — супермаркетом Магнит в г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 4 (10 минут транспортом от метро Котельники).Помещение 314,9 м располагается на 1-м этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолков 4 м, витринное окно по фасаду, а также окна во двор. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом расположен ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах построено 6.637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения проживает более 15.000 жителей.Арендатор — супермаркет Магнит . Договор аренды заключён в августе 2023 года на 7 лет. Месячный арендный поток — 830. или 5 от розничного товарооборота. Окупаемость - 12 лет.Угловое помещение с удобной зоной разгрузки. Напротив расположена остановка общественного транспорта; пешеходный маршрут проходит вдоль магазина.Стоимость 120.000.. Без комиссии.