Торговая площадь в Московская область, Люберцы Городок Б мкр, ул. 3-е ...

Продажа коммерческого помещения 1 137,7 м2 с арендатором детский сад Совёнок в г. Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, микрорайон Городок Б, д. 48 (20 минут пешком от метро Некрасовка). Первый этаж 539,4 м2, подвал 598,3 м3, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Отдельная территория для прогулки детей с малыми архитектурными формами. Реклама на фасаде помещения. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: детский сад Совёнок , договор аренды на 10 лет с 23 июня 2025 года, арендная ставка: текущая аренда: в месяц, с 01.08.2026 года в месяц, индексация: 5 в 2027 году, окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи .. Без комиссии.