Торговая площадь в Московская область, Люберцы Зенино ЖК Самолет мкр, ...

Предложение на продажу 41270.Предлагается в продажу помещение с арендатором по адресу Каштановая 6/2 в ЖК Люберцы 2020 Помещение на 1 этаже общей площадью 127 м2, выделенная электрическая мощность 25 кВт. Дом построен и заселен. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш, метро Некрасовка. Напротив помещения открывается Магнит . Дом сдан и заселен на 100 , сложившийся район. . . Арендатор: ВинЛаб 97 м2 - долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет, безусловная индексация 3 , зашли на ремонт, магазин работает, открыт 27.03.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 3 . По первому году: 14 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 8.22 . Доходность c индексацией: 8.22 . По первому году: 6.94 . Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.