Торговая площадь в Московская область, Истра ул. Ленина, 3 (509 м)

Продажа торгового помещения 509 м2 по адресу г. Истра, ул. Ленина, д.3.Помещение 509 м2, из них на 1 этаже 259 м2, в подвале 250 м2. Витринные окна, 2 отдельных входа (с фасада и с торца здания). Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж 4 м, подвал 2,6 м. Часть подвала имеет торговый потенциалПомещение располагается в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть Ярче , площадь 242 м2, месячная арендная плата. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5 с 3-ого года. 2. Вакантная площадь подвал 250 м2, потенциальная месячная арендная плата.Общий потенциальный месячный арендный поток.Стоимость .. Без комиссии.