Квартира, 1 комната, 30.2 м

Продается 1-комнатная квартира общей площадью30.2 м^2 на первом этаже5- этажного дома 1967 года постройки.О доме: дом кирпичный, с поднятым цоколем, сухим подвалом, тёплыми стенами и тихим двором.О квартире: квартира после косметического ремонта (заменена проводка, система водоснабжения и водоотведения, заменены окна на металлопластиковые 3-камерные окна в 2025 году, на полу в комнате ламинат, на кухне и коридоре - линолеум, в ванной комнате - плитка.Счетчики на холодную воду и свет поменяны в 2024 году, счётчика на газ нет (платится фиксированная стоимость по квитанции/ мес.), зимой в квартире тепло, летом прохладно, так как квартира угловая и находится в теневой стороне).О соседях: соседи тихие, сверху никто не живет, так как хозяин в разъездах, сбоку - взрослая женщина, не доставляющая неудобств. Весь дом заселён, квартиры в подъезде больше не сдаются, что немаловажно для тишины и спокойствия.О мебели (после подписания сделки в квартире остаётся): кондиционер, два дивана, прикроватрые тумбы, кухонный гарнитур, входная группа (прихожая, состоящая из шкафа, вешалки, обувницы и зеркала), ковер, газовая плита и газовая колонка соответственно. По позициям в виде техники - обсуждается индивидуально.БОЛЬШОЙ БОНУС: есть подпол(погреб) в квартире.Большой глубокий скрытый в комнате и маленький на кухне.Квартира в светлых тонах с достаточным освещением (окна выходят на две стороны)О доступности магазинов: напротив дома маленький рынок, вкус вилл, хозмаг, винлаб и множество других магазинов. В 5 минутах ходьбы- пятёрочка, ТЦ Светофор и множество других торговых точек. Строительный рынок в 10 минутной пешей доступности.О доступности транспорта: в торце дома располагается остановка автобусов и маршруток, 11 минут до МЦД Люберцы спокойным шагом, без усилий или быстрого темпа. Зона парковки самокатов также в торце дома.О дворе: двор засажен зелёными деревьями, кустами, цветами и растениями. Есть размерная парковка с постоянно пустыми местами для авто.Для семей с детьми: немаловажным является факт расположения детского сада в соседнем доме, и школы в 5 минутах ходьбы по дворовой территории.По документам: Юридически чистый объект. Один взрослый собственник. Основание: ДКП. Полная стоимость в договоре.Маткап не использовалась. Обременений нет.Зарегистрированных нет.