1-к кв. Московская область, Люберцы Красногорская ул., 21/1 (30.2 м)

Здравствуйте, продается 1-комнатная квартира общей площадью 30.2 м^2 на первом этаже 5-этажного дома 1967 года постройки. О доме: дом кирпичный, с поднятым цоколем, сухим подвалом, тёплыми стенами и тихим двором. О квартире: квартира после косметического ремонта (заменена проводка, система водоснабжения и водоотведения, заменены окна на металлопластиковые 3-камерные окна в 2025 году, на полу в комнате ламинат, на кухне и коридоре - линолеум, в ванной комнате - плитка. Счётчики на холодную воду и свет поменяны в 2024 году, счётчика на газ нет (платится фиксированная стоимость по квитанции/мес.), зимой в квартире тепло, летом прохладно, так как квартира угловая и находится в теневой стороне).О соседях: соседи тихие, сверху никто не живёт, так как хозяин в разъездах, сбоку - взрослая женщина, не доставляющая неудобств. Весь дом заселён, квартиры в подъезде больше не сдаются, что немаловажно для тишины и спокойствия. О мебели (после подписания сделки в квартире остаётся): кондиционер, два дивана, прикроватрые тумбы, кухонный гарнитур, входная группа (прихожая, состоящая из шкафа, вешалки, обувницы и зеркала), ковер, газовая плита и газовая колонка соответственно. По позициям в виде техники - обсуждается индивидуально. Квартира в светлых тонах с достаточным освещением (окна выходят на обе стороны). О доступности магазинов: напротив дома маленький рынок, вкус вилл, хозмаг, винлаб и множество других магазинов. В 5 минутах ходьбы - пятёрочка, ТЦ Светофор и множество других торговых точек. Строительный рынок в 10 минутной пешей доступности. О доступности транспорта: в торце дома располагается остановка автобусов и маршруток, 11 минут до МЦД Люберцы спокойным шагом, без усилий или быстрого темпа. Зона парковки самокатов также в торце дома. О дворе: двор засажен зелёными деревьями, кустами, цветами и растениями. Есть размерная парковка с постоянно пустыми местами для авто. Для семей с детьми: немаловажным является факт расположения детского сада в соседнем доме, и школы в 5 минутах ходьбы по дворовой территории. О показах: в квартире проживает человек, поэтому показ строго по предварительной договорённости. Личное пожелание: агентов по недвижимости, риелторов, специалистов агенств и других товарищей, не имеющих реальных покупателей просьба - НЕ БЕСПОКОИТЬ Показ в разумные времени суток: жеталеьол с 10.00 и до 20.00 О продавце: продажа по генеральной доверенности от отца. Крайняя смена собственника по договору купли-продажи от 07.11.2024 года. Квартира покупалась за наличный расчет без ипотек, кредитов и материнских капиталов. По всем вопросам обращайтесь по сотовой связи, так как сообщения могут не доходить. Причина продажи: продажа альтернативная, альтернатива подобрана и внесён аванс.