Склад в Московская область, Лосино-Петровский Аграрная тер., ул. ...

СЕГОДНЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА 7 Продажа от собственника Действующий производственно-складской комплекс БЕЛАЯ ПЛОЩАДЬ 6 354 м с земельным участком 1,86 Га. Город Лосино-Петровский.Цена:•Здание 6 344 м —/м•Участок 18 606 м —/м•Общая стоимость —В заголовке цена с учетом скидки.Об объекте: Продаётся капитальное строение общей площадью 6 344 м на участке 1,86 Га в городской промзоне (ВРИ — практически без ограничений). Комплекс полностью функционирует. Подходит для различных видов производственной, складской деятельности, сдачи в аренду — удобная планировка, выгодное расположение.Преимущества:•Основное здание прямоугольной формы выполнено по ж/б каркасу (шаг колонн — 126 м), переменная высота потолков 5,07,2 м.•Первый этаж — 5 742 м, высота в коньке 7,2 м.•Второй этаж — 602 м, высота потолка в коньке 3 м.•Широкий центральный коридор — свободный проезд автопогрузчика.•Боковые крылья: помещения 150/300/630 м, фасад — помещения 620 и 930 м с большими воротами и тепловыми завесами.•5 въездных ворот на нулевом уровне, можно заезжать внутрь.•На участке достаточно свободного места для нового здания до 5 500 м, не мешая существующему комплексу (в фото — Концепция развития территории).Техническое состояние:•Современный ж/б каркас, надежные наружные стены 54 см (кирпич), окраска, крыша ж/б плиты с мягкой кровлей (в отличном состоянии)•Капремонтгг.•Полы и перекрытия ж/б, в ряде помещений — керамогранит (20 мм), бетонная стяжка, плитка, лицевой кирпич на стенах.•Пластиковые окна (стеклопакеты), часть проёмов — стеклоблоки.•Автономное отопление (своя котельная на дизеле и электроотопление; требуется небольшой ремонт системы), ЦЕНТРАЛЬНОЕ водоснабжение, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ канализация. Газ — 100 м до участка.•Санузлы, душевые, офисная часть.Возможности:•Гибкая каркасная конструкция — легко перепланировать проёмы, в том числе в наружных стенах, под любую технологию.•Идеально как для собственного бизнеса (производство, логистика, склады), так и для инвестора (высокий спрос на аренду).•Здание ранее использовалось под производство мебели, пластиковых окон. Сейчас большинство помещений сданы в аренду по краткосрочным договорам.Территория:•Объект в промзоне г. Лосино-Петровский (население 29 000), территория огорожена и под охраной.•Асфальтированный подъезд до ворот (МКАД — 28 км по Щелковскому, 33 км по Горьковскому), большая площадка перед фасадом, прекрасный заезд для еврофур.Преимущества покупки:•Комплекс не требует крупных вложений — полностью функционирует •Прямая продажа от собственника без комиссии и посредников.•Юридически чистый объект, быстрый выход на сделку.•Разумный торг обсуждается при осмотре.—Инвестиционная привлекательность: функциональное здание, свободная земля под расширение, высокий потенциал доходности Звоните, покажу объект в удобное время, отвечу на все вопросы