Склад в Московская область, Лосино-Петровский Аграрная тер., ул. ...

Арт.ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА 6350 М НА УЧАСТКЕ 1,86 ГА. 24 КМ ОТ МКАД ПО ЩЕЛКОВСКОМУ ШОССЕ. ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ.Описание:Собственник (продажа 100 доли в ООО) предлагает к приобретению действующий производственно-складской комплекс с землей в черте города Лосино-Петровский. Это готовый бизнес с арендаторами и колоссальным потенциалом развития.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА И СКЛАДА: Всего 24 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Удобные подъезды для еврофур, асфальт до ворот. Альтернативные маршруты: 33 км по Горьковскому, 46 км по М-22, 30 км от ЦКАД. ЗЕМЛЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ: Участок 1,86 Га в собственности, без обременений. Под землей нет транзитных коммуникаций — это огромная редкость Возможно строительство второго сооружения до 5500 м (до 3 этажей). УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД ЛЮБЫЕ ЗАДАЧИ: Здание площадью 6350 м имеет прямоугольную форму с ЖБ каркасом (шаг колонн 12х6 м). Это позволяет легко адаптировать пространство. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Все помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам. Вы получаете объект, который приносит доход с первого дня. ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ МОЩНОСТЕЙ: Есть простые и легальные способы нарастить электрическую мощность до необходимого вам уровня.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Здание: Капитальное строение, общая площадь 6 350 м.1-й этаж: 5 752 м, высота потолков до 6,8 м (в коньке).2-й этаж: 602 м (офисная часть, душевые, санузлы), высота 3 м.Земельный участок: 18 600 м (1,86 Га). Промышленно-складского назначения, без ограничения ВРИ. Возможно изменение ВРИ под ваши нужды.Планировка: Уникальная структура с центральным широким грузовым коридором (проезд автопогрузчика), от которого отходят помещения- крылья площадью 150, 300, 630 м. Вдоль фасада — большие цеха 620 и 930 м с отдельными въездными воротами и тепловыми завесами. Это позволяет организовать непересекающиеся потоки или сдавать в аренду разным арендаторам.Коммуникации:Отопление: Автономная дизельная котельная (требует небольшого ремонта).Водоснабжение: Центральное.Канализация: Центральная.Газ: Магистраль в 100 метрах от участка (перспектива подключения).Состояние: Объект функционирует, не требует значительных вложений. Ремонт нужен только отопительной системе. Каркас позволяет легко добавлять/закрывать проемы в стенах под технологию производства.Безопасность: Огороженная, охраняемая территория промзоны. Асфальтированная площадка перед фасадом.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Объект идеально подходит для:Мебельного, пищевого, фармацевтического, металлообрабатывающего производства.Складов (в т.ч. last-mile доставки).Строительства второго сооружения (до 5500 м) на свободной земле.Инвестиций с перспективой роста капитализации (наличие свободной земли под застройку).УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Форма продажи: Продажа 100 доли в ООО.Цена: [Укажите вашу цену]. Обоснованный торг возможен только при осмотре объекта серьезным покупателем.Показы: По предварительной договоренности.