Торговая площадь в Московская область, Красногорск Опалиха мкр, бул. ...

Продажа торгового помещения 158 м2 в г. Красногорск, мкр. Опалиха, Серебряный бульвар, д. 2 (30 минут транспортом от метро Митино). Угловое помещение 158 масполагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, три мокрые точки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт от арендаторов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В ЖК 2 050 квартир. Дом сдан в 2021г. Отличная торговля у супермаркета из за локации и отсутствия конкурентов. Визуализация со въезда и входа в ЖКАрендаторы: 1. Магазин Дикси Go , площадь 105 м2, месячная арендная плата, безусловная индексация 5 со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 10 лет. Открыт.2. Федеральная аптечная сеть Здравсити , площадь 45 м2, месячная арендная плата, безусловная индексация 5 со 2-ого года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договор на 7 лет. АПП от 20.01.2025 года.3. Водомат Живая вода , месячная арендная плата, договор на 5 лет.Общий месячный арендный поток. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.