3-к кв. Московская область, Красногорск Опалиха мкр, аллея Золотая, 1 ...

Арт.О квартире:- Квартира расположена на 1 этаже, общая площадь - 64,1 м, передаётся в черновой отделке. Это даёт полную свободу в планировке и отделке под собственный вкус и сценарий жизни.- Ключевое преимущество, которое выделяет этот лот среди большинства предложений на рынке, - высота потолков 4,3 метра. Такой запас высоты позволяет организовать второй уровень - антресоль или полноценную двухуровневую зону. Фактически вы получаете возможность увеличить полезную площадь квартиры без покупки дополнительных метров: разместить наверху спальню, кабинет, библиотеку или зону хранения. Для семьи это ощутимый прирост комфорта, а для инвестора - более высокая капитализация объекта.Дополнительно: квартира сопровождается готовым проектом планировочных решений, который может быть передан новому собственнику, в проекте всё так реализовано, что площадь квартиры можно до 101 м2. Это экономит время и деньги на этапе проектирования и позволяет сразу приступить к реализации.Миниполис 8 Клёнов - малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса от девелопера Сити-XXI век , расположенный в Красногорском микрорайоне Опалиха. Проект стал победителем премии Рекорды рынка недвижимости в номинации Новостройка Подмосковья 1 .Комплекс состоит из четырёх корпусов переменной этажности — от 4 до 6 этажей. Это камерный квартал в неоклассическом стиле, где нет высотной застройки и ощущения человейника . Дома образуют закрытые дворовые контуры без машин — тихие, безопасные, с детскими и спортивными площадками.Инфраструктура и окружение:- Рядом с комплексом - Опалиховский лесопарк, Изумрудные холмы и Губайловский экопарк.- В пешей доступности - Елисаветинский храм и другие храмы Опалихи.На территории миниполиса предусмотрены:- Детский сад на 135 мест;- Коммерческая инфраструктура на первых этажах - магазины, кафе, аптеки, салоны красоты;- Соседский клуб - многофункциональное пространство со спортивными и танцевальными залами;- Подземный и гостевой паркинг.Отдельно стоит сказать о парке: девелопер создал городской парк площадью около 4 га с искусственными водоёмами, прогулочными дорожками, велодорожками и смотровыми площадками. Территория открыта для всех желающих.Транспортная доступность- До станции МЦД-2 Опалиха - около 13 минут пешком.- До метро Волоколамская - 19 минут по МЦД-2, до Тушинской - 34 минуты, до центра Москвы - около часа.- Выезд на Волоколамское шоссе - в нескольких минутах, до МКАД - около 30 минут на автомобиле.Документы: 1 соб., ДКП 2025 г.