Торговая площадь (170.2 м)

Предложение на продажу № 58255.Продается готовый арендный бизнес с сетевым продуктовым арендатором Магнит площадью 170,2 м2 состоящим из двух смежных объединенных помещений в 25-этажном доме в новом ЖК Новые Котельники. Арендная плата: минимальный МАП 1-й год – 250 000+ку, 2-й год – 400 000 безусловная индексация 4 с 3 года, также предусмотрено 4 с товарооборота с НДС. 21 февраля открытие запланировано.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.26 . Доходность c индексацией: 10.26 . По первому году: 8.63 . Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.