Торговая площадь (98.7 м)

Предложение на продажу № 58274.Предлагается в продажу ГАБ. Помещение находится на въезде в в крупный жилой массив из 26 домов по 18 этажей. В ЖК дефицит качественной коммерции, так как 10 первых домов были возведены без коммерции на первом этаже. Окружение сетевыми арендаторами: Пятерочка, ВкусВилл, Ароматный мир, Магнит косметик, кофейня Green House, WB, Ozon и другими.. Арендаторы: Здравсити, МАП 230 000, безусловная индексация 5 , ДДА на 7 лет. Букетик, МАП 115 500, безусловная индексация 5 , ДДА на 5 лет. Ваша Оптика, МАП 35 000, безусловная индексация 5 , ДДА на 5 лет.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 12 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 10.34 . Доходность c индексацией: 10.34 . По первому году: 8.28 . Присутствует арендатор: Аптека ЗдравСити, Оптика, букетик. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.