Торговая площадь в Московская область, Королев Болшево мкр, ...

ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом ВЕРНЫЙ. Продаю торговое помещение общей площадью 900 кв.м. - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ВЕРНЫЙ (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), сетевой интернет-магазин Wildberries , пекарня-шаурма, мясная лавка и др. Заполнено арендаторами на 100 . Арендный поток составляет в настоящий момент в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в собственности. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта. Осенью 2024 года будет сдан в эксплуатацию ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Отличная локация для ведения бизнеса - развивающийся перспективный застраивающийся район. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.