Торговая площадь в Московская область, Раменское Донинское ш., вл5А ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в ЦЕНТРЕ РАМЕНСКОГО с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое здание общей площадью 1018 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ . Арендный поток составляет 7 от товарооборота, но не менее в месяц. Магнит арендует целиком всё здание, при этом есть большой потенциал увеличения арендного потока за счёт увеличения товарооборота магазина. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с августа 2023 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, одноэтажное торговое здание общей площадью 1018 м2. Земельный участок 3200 кв.м в собственности. Имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 300 кВт. Зальная планировка, 7 отдельных входов, оборудованная зона разгрузки. Витринные окна по фасаду, есть много места для размещения рекламы. Объект удачно расположен на первой линии, в самом центре нового густонаселённого жилого массива рядом с Донинским шоссе, что создаёт интенсивный автомобильный трафик. Напротив здания располагается рынок Радуга (торговые ряды мебели и товары для дома).