Помещение свободного назначения в Московская область, Королев просп. ...

Арт.. Продается коммерческое помещение 158,6 кв.м.на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Королев, пр-т Королева д.22. Цена Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 кв.м. и объеденить их без особых переделок.Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и салон оптики. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.Технические характеристики:общая площадь 158,6 кв.м.;хороший ремонт, высота потолка 4,3 м;электрическая мощность 10 кВт;централизованное отопление и канализация;отдельный уличный вход /фасад пригодный для размещения наружной рекламы;жилой дом, год постройки 1978 г..Удобное расположение:объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов;до метро Медведково 20 минут транспортом;до станции электрички 5 минут пешком;рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров.Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды.Инвестиционные преимущества:доходность от действующей аренды;высокая ликвидность за счет расположения и формата помещения;отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы;срок окупаемости 9 лет.Оперативный выход на сделку Готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку. Ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.