Коттедж 93,3 м на участке 12 сот.

Аpт.Уютный коттeдж в тиxом пoселке у озеpа. BОЗМOЖНA ИПOТEКA.Пpoдaeтся удобный 2 эт. коттeдж 93,3 м2 в oхраняемом KП Крутой Берег в Клинcкoм рaйoне. Hoвoрижcкoе, Boлокoламскоe или Пятницкоe шocсe, a также трaсса M-11.79 км oт МКAД.Hебольшой поселок pасположен на высоком холме у кромки хвойного леса, вдали от дороги. Очень тихо и зелено.Солидный КПП на въезде. Автоматический шлагбаум, открывающийся по телефонному звонку. Круглосуточная охрана с патрулированием.Освещение улиц с датчиками темноты. Спортивная и детская площадки, теннисный корт. На территории поселка есть небольшое озеро с чистой проточной водой. Аккуратный пляж.Можно купаться и ловить рыбу.Поселок в основном застроен. Широкие ровные дороги, отсыпанные асфальтной крошкой. Глубокие дренажные канавы.Однородное солидное окружение, некоторые живут постоянно.Дороги постоянно чистятся зимой, летом все откосы и все зоны отдыха аккуратно прокашиваются.Участок расположен в серединной части поселка.Аккуратный коттедж построен в 2023г по теплой каркасной технологии ( канадская ).Утепление пола первого этажа 250мм, крыши 200мм, наружных стен 200мм.Фундамент ж/б сваи на глубину до 2,0 м. Под домом выполнена мощная подушка (песок, щебень и мембрана Технониколь).Цоколь закрыт красивым сайдингом под кирпич с системой продухов.Вокруг дома залита бетонная отмостка. Обустроены водостоки.Крыша мягкая кровля - Технониколь темно-коричневого цвета.Стены снаружи покрашены в мягкий светло-синий цвет с элементами белого декора. Внутри интерьеры выполнены в светлых тонах. Окна двойной стеклопакет. На входе на крыльце массивная металлическая дверь с терморазрывом. Планировка дома и интерьеры дома тщательно продуманы:1 эт. крыльцо, холл, гостиная, соединенная высокой аркой с кухней, кабинет, с\у с душевой кабиной2 эт. три отдельных спальни (одна с балконом), с/у с душевой кабинойВ с/у 1-го этажа расположен бойлер для ГВ 80 л.Дом предназначен для круглогодичного проживания. Все системы дома опробованы и функционируют. Дом в холодное время постоянно отапливается.В помещениях второго этажа есть необходимость небольших доработок: настелить чистовой пол в одной спальне (ламинат закуплен, входит в стоимость, черновой пол - сосновая доска). положить плитку на пол и стены в с/у (геометрия помещения выведена ДСП), установить сантехнику (вся закуплена, входит в стоимость), установить освещение.15кВт, прямой договор с МОЭСК. Двухтарифный счетчик, сельский тариф. Глубокая скважина с кессоном, вода по-зимнему заведена в дом. Фильтры для очистки воды.Септик закрытого типа, не требующий откачки.Дом отапливается электрическими конвекторами Тhеrmех с индивидуальной системой удаленного регулирования температуры по Wi-Fi. В дом заведен оптико-волоконный интернет с высокой скоростью. Провайдер Зеталинк.Триколор ТВ.Участок 12,0 соток правильной прямоугольной формы со всех сторон обнесен забором (штакетник-шахматка и профнастил). Соседи с трех сторон.Участок имеет небольшой естественный уклон, что обеспечивает быстрый отвод воды после таяния снега весной и после дождя.Обустроены распашные въездные ворота, калитка.Забетонирована парковка для 4 авто.На участке частично сохранен естественный ландшафт, растут пушистые ели.Остальная часть выровнена, Высажен молодой сад (яблони, груши, сливы, вишня, черешня, черная и красная смородина, крыжовник, жимолость, малина, ежевика, брусника, клюква).У входа в дом утепленная бытовка из металлического каркаса для хознужд с подведенным электричеством, в задней части участка еще одна бытовка для инструментов, мангальная зона.Небольшая теплица. Обустроено несколько грядок.Участок регулярно прокашивается. В шаговой доступности (15 мин пешком) продуктовый магазин. Приезжают все виды доставки (Вкусвилл, Оzоn, Купер. Пятерочка).В 3 мин езды вся инфраструктура поселка Нудоль (школа, дет. сад, сетевые магазины, медицинская амбулатория, аптека, строительные рынки, МФЦ, АЗС). В 15 мин. езды Центр Отдыха АФК Система Усадьба охотника и Изумрудный лес с ресторанами, зоопарком, бассейном, теннисными кортами, стрелковым тиром и пр.Также недалеко природный парк Земля прайда со львами, тиграми и леопардами, живущими в естественных условиях.Здесь Вам и Вашим детям точно не будет скучно ни зимой, ни летом.Звоните и приезжайте.