Дом в Московская область, городской округ Клин, деревня Егорьевское ...

Арт.Уютный коттедж в тихом поселке у озера. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА. Продается удобный 2 эт. коттедж 93,3 м2 в охраняемом КП Крутой Берег в Клинском районе. Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе, а также трасса М-11. 79 км от МКАД. Небольшой поселок расположен на высоком холме у кромки хвойного леса, вдали от дороги. Очень тихо и зелено. Солидный КПП на въезде. Автоматический шлагбаум, открывающийся по телефонному звонку. Круглосуточная охрана с патрулированием. Освещение улиц с датчиками темноты. Спортивная и детская площадки, теннисный корт. На территории поселка есть небольшое озеро с чистой проточной водой. Аккуратный пляж. Можно купаться и ловить рыбу. Поселок в основном застроен. Широкие ровные дороги, отсыпанные асфальтной крошкой. Глубокие дренажные канавы. Однородное солидное окружение, некоторые живут постоянно. Дороги постоянно чистятся зимой, летом все откосы и все зоны отдыха аккуратно прокашиваются. Участок расположен в серединной части поселка. Аккуратный коттедж построен в 2023г по теплой каркасной технологии ( канадская ). Утепление пола первого этажа 250мм, крыши 200мм, наружных стен 200мм. Фундамент ж/б сваи на глубину до 2,0 м. Под домом выполнена мощная подушка (песок, щебень и мембрана Технониколь). Цоколь закрыт красивым сайдингом под кирпич с системой продухов. Вокруг дома залита бетонная отмостка. Обустроены водостоки. Крыша мягкая кровля - Технониколь темно-коричневого цвета. Стены снаружи покрашены в мягкий светло-синий цвет с элементами белого декора. Внутри интерьеры выполнены в светлых тонах. Окна двойной стеклопакет. На входе на крыльце массивная металлическая дверь с терморазрывом. Планировка дома и интерьеры дома тщательно продуманы: 1 эт. крыльцо, холл, гостиная, соединенная высокой аркой с кухней, кабинет, с\у с душевой кабиной 2 эт. три отдельных спальни (одна с балконом), с/у с душевой кабиной В с/у 1-го этажа расположен бойлер для ГВ 80 л. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Все системы дома опробованы и функционируют. Дом в холодное время постоянно отапливается. В помещениях второго этажа есть необходимость небольших доработок: настелить чистовой пол в одной спальне (ламинат закуплен, входит в стоимость, черновой пол - сосновая доска). положить плитку на пол и стены в с/у (геометрия помещения выведена ДСП), установить сантехнику (вся закуплена, входит в стоимость), установить освещение. 15кВт, прямой договор с МОЭСК. Двухтарифный счетчик, сельский тариф. Глубокая скважина с кессоном, вода по-зимнему заведена в дом. Фильтры для очистки воды. Септик закрытого типа, не требующий откачки. Дом отапливается электрическими конвекторами Thermex с индивидуальной системой удаленного регулирования температуры по Wi-Fi. В дом заведен оптико-волоконный интернет с высокой скоростью. Провайдер Зеталинк. Триколор ТВ. Участок 12,0 соток правильной прямоугольной формы со всех сторон обнесен забором (штакетник-шахматка и профнастил). Соседи с трех сторон. Участок имеет небольшой естественный уклон, что обеспечивает быстрый отвод воды после таяния снега весной и после дождя. Обустроены распашные въездные ворота, калитка. Забетонирована парковка для 4 авто. На участке частично сохранен естественный ландшафт, растут пушистые ели. Остальная часть выровнена, Высажен молодой сад (яблони, груши, сливы, вишня, черешня, черная и красная смородина, крыжовник, жимолость, малина, ежевика, брусника, клюква). У входа в дом утепленная бытовка из металлического каркаса для хознужд с подведенным электричеством, в задней части участка еще одна бытовка для инструментов, мангальная зона. Небольшая теплица. Обустроено несколько грядок. Участок регулярно прокашивается. В шаговой доступности (15 мин пешком) продуктовый магазин. Приезжают все виды доставки (Вкусвилл, Ozon, Купер. Пятерочка). В 3 мин езды вся инфраструктура поселка Нудоль (школа, дет. сад, сетевые магазины, медицинская амбулатория, аптека, строительные рынки, МФЦ, АЗС). В 15 мин. езды Центр Отдыха АФК Система Усадьба охотника и Изумрудный лес с ресторанами, зоопарком, бассейном, теннисными кортами, стрелковым тиром и пр. Также недалеко природный парк Земля прайда со львами, тиграми и леопардами, живущими в естественных условиях. Здесь Вам и Вашим детям точно не будет скучно ни зимой, ни летом. Звоните и приезжайте.