Участок в Московская область, городской округ Клин, деревня Отрада ...

Загородная жизнь без компромиссов: коммуникации, развитая инфраструктура и природа у порога В продаже ровный, межеванный земельный участок площадью 1 199 м в камерном и благоустроенном коттеджном посёлке премиум-класса.Кадастровый номер: 50:03:0050380:11765 Адрес: Московская область, г.о. Клин, д. Отрада Площадь: 1 199 кв.м (~12 соток) Категория: Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: Для дачного строительства (разрешено возведение жилого дома, бани, гаража, ведение личного хозяйства)Локация и транспортная доступность:• 50 минут до МКАД по Ленинградскому шоссе (77 км) • 15 минут до центра г. Клин — школы, поликлиники, ТЦ, ж/д вокзал • 8 минут до Истринского водохранилища — пляжи, яхтинг, рыбалка, веломаршруты • экологически чистая зона на границе Клинского и Солнечногорского районов, окружённая лесными массивами и живописными полями.Коммуникации: - электричество - 15 кВт на участок, прямой договор с АО «МОЭСК - водоснабжение - центральный водопровод круглогодичного использования - интернет - высокоскоростное оптоволокно (Wi-Fi покрытие по посёлку) - канализация - под установку индивидуальных септиков - газ - Мособлгаз, технические условия 2026 год Инфраструктура КП «Отрада-Парк :- детский сад и современные многофункциональные игровые комплексы - продуктовый и строительный магазины, аптека, уютное кафе - открытый кинотеатр, банный комплекс, фитнес-центр, салон красоты - поля для футбола и большого тенниса, конюшня, автосервис - благоустроенные пешеходные и велодорожки, лыжная трасса 2 км - собственное озеро с оборудованным пляжем и зоной рыбалкиПочему этот участок — лучшее решение:- простор для реализации: 12 соток позволяют построить дом с террасой, обустроить ландшафтный сад, зону барбекю и детскую площадку - готовая среда: инфраструктура функционирует, не нужно ждать развития района - низкие платежи: выгодный земельный налог благодаря категории и ВРИ - юридическая чистота: границы установлены, межевание проведено, выписка ЕГРН в наличии - инвестиционный потенциал: ликвидные участки в обжитых посёлках у водохранилища стабильно растут в ценеЗвоните Номер объекта: 5/549143/23361