Участок в Ленинский городской округ, деревня Орлово (12.01 м)

Участок № 398 12.01 сот. Каширское шоссе 12 км от МКАД. Земельный участок площадью 12.01 соток в коттеджного поселка «Орловъ — идеальная локация для ТРЦ, ресторана или фитнес-клуба Расположен в зоне О-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона). Уникальность лота: Закрытое комьюнити с высокой покупательной способностью. Вы получаете готовую, платежеспособную аудиторию жителей поселка, которым не нужно ехать в город за качественными услугами. Что вы можете построить (согласно градостроительному регламенту зоны О-1): 1. Торговля и Ритейл: Продуктовый супермаркет премиум-класса, винный бутик, магазин товаров для дома (ВРИ 4.2, 4.3, 4.4). 2. Общественное питание: Ресторан, семейное кафе, кофейня (ВРИ 4.6). 3. Спорт и Здоровье: Фитнес-клуб, СПА-центр, бассейн, частная клиника или аптека (ВРИ 3.4, 5.1). 4. Деловое управление и Услуги: Офисный центр, салон красоты, банк, управляющая компания (ВРИ 4.1, 4.5, 3.3). 5. Досуг и Развлечения: Развлекательный центр, бильярдная, выставочное пространство (ВРИ 4.8, 4.10). 6. Автоинфраструктура: Крытый паркинг, автомойка, сервисный центр (ВРИ 4.9). 7. Градостроительный потенциал (Максимальная эффективность земли): Вы можете использовать каждый квадратный метр земли с максимальной выгодой. Минимальные отступы: Всего 3 метра от границ участка Это позволяет возвести здание практически по всему периметру земли, увеличивая пятно застройки. Почему это выгодная инвестиция? Монополия на услуги: Станьте единственным поставщиком качественной коммерции для жителей «Орловъ . Высокая арендная ставка: Коммерция внутри элитных КП всегда востребована и стоит дороже, чем на обычных трассах. Готовая инфраструктура: Участок находится в зоне с подведенными сетями и дорогами. Звоните прямо сейчас Лоты с назначением под коммерцию внутри коттеджных поселков появляются на рынке единицами. Подготовим инвестиционный меморандум и сопроводим до получения ГПЗУ