Участок в Московская область, Ленинский городской округ, д. Орлово, ...

Земельный участок площадью 12.01 соток в коттеджного поселка Орловъ — идеальная локация для ТРЦ, ресторана или фитнес-клуба Расположен в зоне О-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона).Уникальность лота: Закрытое комьюнити с высокой покупательной способностью. Вы получаете готовую, платежеспособную аудиторию жителей поселка, которым не нужно ехать в город за качественными услугами.Что вы можете построить (согласно градостроительному регламенту зоны О-1):1. Торговля и Ритейл: Продуктовый супермаркет премиум-класса, винный бутик, магазин товаров для дома (ВРИ 4.2, 4.3, 4.4).2. Общественное питание: Ресторан, семейное кафе, кофейня (ВРИ 4.6).3. Спорт и Здоровье: Фитнес-клуб, СПА-центр, бассейн, частная клиника или аптека (ВРИ 3.4, 5.1).4. Деловое управление и Услуги: Офисный центр, салон красоты, банк, управляющая компания (ВРИ 4.1, 4.5, 3.3).5. Досуг и Развлечения: Развлекательный центр, бильярдная, выставочное пространство (ВРИ 4.8, 4.10).6. Автоинфраструктура: Крытый паркинг, автомойка, сервисный центр (ВРИ 4.9).7. Градостроительный потенциал (Максимальная эффективность земли):Вы можете использовать каждый квадратный метр земли с максимальной выгодой.Минимальные отступы: Всего 3 метра от границ участка Это позволяет возвести здание практически по всему периметру земли, увеличивая пятно застройки.Почему это выгодная инвестиция?Монополия на услуги: Станьте единственным поставщиком качественной коммерции для жителей Орловъ .Высокая арендная ставка: Коммерция внутри элитных КП всегда востребована и стоит дороже, чем на обычных трассах.Готовая инфраструктура: Участок находится в зоне с подведенными сетями и дорогами.Звоните прямо сейчас Лоты с назначением под коммерцию внутри коттеджных поселков появляются на рынке единицами. Подготовим инвестиционный меморандум и сопроводим до получения ГПЗУ