Торговая площадь в Московская область, Истра городской округ, д. ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом ВЕРНЫЙ. Продаю торговое здание общей площадью 972 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 ЛЕТ Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет ВЕРНЫЙ , винный магазин Милстрим, магазин одежды Милитарист, Цветы, Мясо, Пицца, Пиво, Сухофрукты. Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Есть потенциал увеличения дохода за счёт размещения дополнительных нестационарных площадей - быстровозводимых торговых павильонов и их последующей сдачи в аренду. Объект полностью расположен на первом этаже, нет подвала Состоит из одноэтажного отдельно стоящего торгового здания 2021 года постройки общей площадью 820 м2, которое в собственности и некапитальных строений (торговые павильоны) общей площадью 152 м2. Земельный участок 3564 м2 в собственности. Первая линия Волоколамского шоссе, вечерняя сторона, рядом с ЦКАД. Отличная визуализация с дороги, есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Сложившееся торговое окружение. Рядом ЖК Малая Истра на 3500 квартир. Имеется бесплатная парковка. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. К зданию подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 150 кВт.