Торговая площадь в Московская область, Красногорск городской округ, ...

Предложение на продажу 45421.Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка. 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до . Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,. высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная. визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность. организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.. . Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных. жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.. . ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение. состоит из 4-х блоков:. . Б1- 94 м2; Б2 -87.5 м2; БЗ- 91.4 м2; Б4 - 92.8 м2. АРЕНДАТОРЫ:. . БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250., ДДА на 5 лет, индексация. безусловная 5 , УСНО;. . Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000., ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5 , УСНО;. . Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -. 216, ДДА на 5 лет,. . индексация безусловная 5 , УСНО;. . Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -. 250, ДДА на 5 лет,. . индексация безуслов тоная 5 , УСНО;. МАП (совокупный): 896 в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 10.53 . Доходность c индексацией: 10.53 . По первому году: 8.51 . Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.