Участок в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Крючково ...

Продаётся земельный участок площадью 0,9 га (90 соток) в Истринском районе Московской области, в районе деревень Крючково и Буньково.Новорижское направление, ориентировочно 5060 км от МКАД.Большой земельный массив в живописном природном окружении с перспективой создания собственной загородной резиденции либо реализации камерного проекта из нескольких индивидуальных домов.Преимущества участка•90 соток единой территории — достаточно пространства для разработки индивидуальной концепции освоения.•Лесное окружение — рядом обширные лесные массивы, загородные территории и природные ландшафты.•Привлекательная конфигурация — участок имеет форму, удобную для предварительной проработки нескольких зон размещения домов.•Новорижское направление — одно из востребованных направлений загородной недвижимости Московской области.•Перспективный формат — возможность рассмотреть создание небольшого загородного проекта с единой архитектурной концепцией.Потенциал для застройки и инвестицийПлощадь участка позволяет рассмотреть концепцию организации нескольких самостоятельных земельных участков с индивидуальными жилыми или садовыми домами.Возможные направления развития:•Создание камерного загородного проекта из нескольких домов с единой архитектурной стилистикой.•Формирование отдельных земельных участков с организацией внутренних проездов.•Строительство загородных домов для собственного проживания или последующей продажи.•Создание частной загородной резиденции с садом, зонами отдыха и благоустроенной территорией.Вид разрешённого использования — Ведение садоводства. Возможность строительства, юридического раздела, количество будущих участков и параметры застройки определяются по результатам градостроительной и кадастровой проверки.Транспортная доступность и инфраструктураУчасток расположен в районе деревень Крючково и Буньково, с транспортной связью через местную дорожную сеть и Южное шоссе.В населённых пунктах поблизости работают продуктовые магазины, включая сетевые. В городе Истра доступна полноценная городская инфраструктура: школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, рестораны, спортивные и бытовые услуги.Среди культурных достопримечательностей района — Ново-Иерусалимский монастырь и музей Новый Иерусалим.Отдельное преимущество локации — расположенный в районе деревни Крючково вертолётный центр Хелипорт Истра.Это многофункциональный авиационный комплекс, предоставляющий услуги базирования, технического обслуживания, аренды вертолётов и обучения пилотированию.ХарактеристикиПлощадь: 9 000 м / 90 соток / 0,9 га.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.ВРИ: ведение садоводства.Кадастровый номер: 50:08:0060308:175.Интересное предложение для частного покупателя, земельного инвестора или девелопера, рассматривающего создание небольшого загородного проекта в природном окружении Истринского района.Дополнительная информация, документы и организация просмотра — по запросу.