Торговая площадь в Московская область, Химки Ленинградская ул., с24Д/1 ...

Предложение на продажу 46050.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором Бургер Кинг по адресу: Химки, Ленинградская улица, с24с1. . - Здание располагается в окружении офисных учреждений, что даёт отличный поток покупателей и хорошую платёжеспособность арендатора. . -Пешеходный трафик: в среднем 300500 человек в час в дневное время. Утром (до 12:00) и вечером (после 18:00) поток заметно растёт — люди идут на работу, возвращаются с неё, идут в магазины или на мероприятия.. -Автомобильный трафик интенсивный, но в часы пик (будни утром и вечером) может достигатьмашин в час в одном направлении.. - Отличная транспортная доступность не только для пешеходов, но и для транспорта и службы доставки.. -Удобный заезд, много парковочных мест. . -Отличный обзор и узнаваемость благодаря удобной локации и грамотной рекламе надёжного арендатора. . Одноэтажное здание общей площадью 296,90 м2, высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 100 кВт. . - Земельный участок 2842 кв.м. в аренде на 49 лет. . - Арендатор: Бургер Кинг, . МАП, . ГАП . Здание не входит в список помещений облагаемых ежегодным налогом по кадастровой стоимости. . Окупаемость 8 лет 8 месяцев.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 8 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 13.04 . По первому году: 11.43 . Присутствует арендатор: Бургер Кинг. Срок договора: 15 лет.Без комиссии.